相続手続きを進めたいけれど、「自分ではできない」とお困りではありませんか？ 大切なご家族が亡くなられた後は、悲しむ間もなくさまざまな相続手続きを進めなければなりません。 しかし、相続人は必ずしも若くて元気な方ばかりではありません。 高齢で外...

相続が発生すると、役所や銀行での手続き、不動産の管理、相続人との連絡など、想像以上に多くの手続きが必要になります。 「自分でやろうと思ったけれど、時間も体力も足りない…」 そんなお悩みを抱えている方は少なくありません。 不動産と行政書士のI.F...

「仕事が忙しくて平日に役所へ行けない…」 「県外に住んでいて何度も山梨へ行くことができない…」 「高齢で戸籍集めや銀行手続きが大変…」 「足が悪くて外出が難しい…」 「何から始めればいいのかわからない…」 相続手続きは、一生に何度も経験するもので...

「家族が亡くなったけど、何から始めればいいの？」 「相続手続きはどんな順番で進めるの？」 「期限がある手続きもあるって本当？」 相続は、一生のうちに何度も経験するものではありません。そのため、何から手を付ければいいのか分からず、不安を感じる...

「兄弟と何年も連絡が取れない…」 「相続人の一人が行方不明だけど手続きできる？」 「実家を売却したいのに相続が進まない…」 相続では、相続人全員の協力が必要になる場面が多くあります。しかし、相続人の一人と連絡が取れない、居場所が分からないとい...

「親が亡くなった後、銀行口座はどうなるの？」 「預金はいつ引き出せる？」 「相続手続きには何が必要？」 ご家族が亡くなると、銀行が死亡の事実を把握した時点で口座が凍結されるのが一般的です。 口座が凍結されると、預金の引き出しや振込などができ...

「デジタル遺産って何？」 「スマホの中の写真やネット銀行も相続できるの？」 「ビットコインはどうやって相続するの？」 近年、相続で問題になるケースが急増しているのがデジタル遺産です。 スマートフォンやパソコンの中には、預貯金や証券口座、暗号...

「親に借金があったら相続しなければならないの？」 「借金だけ放棄することはできる？」 「相続放棄と限定承認の違いがわからない…」 相続では、預貯金や不動産などのプラスの財産だけでなく、住宅ローンやカードローン、事業資金などの借金（マイナスの...

「兄弟で平等に相続したいから共有名義にしようと思っている」 「共有名義って何か問題あるの？」 「共有名義のまま売却できる？」 相続では、不動産を複数の相続人で共有名義にするケースがあります。 一見すると公平な方法に思えますが、将来的に売却や...

「生前贈与と相続、結局どっちがお得なの？」 「税金が安くなるのはどっち？」 「不動産は生前に渡した方がいい？」 相続対策を考え始めると、多くの方が悩むのが**「生前贈与」と「相続」のどちらを選ぶべきか**という問題です。 どちらにもメリット・デ...

「親から実家を相続したけれど住む予定がない…」 「相続した家はそのまま売却できる？」 「相続手続きと売却、どちらを先に進めればいい？」 相続した家を売却したいと考えていても、何から始めればよいかわからない方は少なくありません。 相続した不動産...

帰化申請とは？ 帰化申請とは、外国籍の方が日本国籍を取得するための手続きです。 法務大臣の許可を受けることで日本国籍を取得し、日本人として生活できるようになります。 「永住許可と同じですか？」というご質問をいただくことがありますが、帰化申請...

🌾 農地転用4条申請とは 👉 自分の農地を自分で転用する手続き つまり 売買なし 賃貸なし 所有者＝利用者 ✔️ 具体例 自分の農地に家を建てる 駐車場にする 資材置場にする 👉 「所有権はそのまま」で用途だけ変える 📊 3条・5条との違い 条文内容3条農地の...

外国人でも日本で家を購入できる？ 結論から言うと、外国人の方でも日本で住宅や土地を購入することは可能です。 「日本国籍がないと家は買えない」と思われる方もいますが、そのような決まりはありません。 永住者だけでなく、就労ビザや配偶者ビザなどで...

不動産購入は「買ってから後悔」が一番多い分野です。特に弊社の業務（不動産＋行政書士）なら、トラブルを先回りして潰す視点が強みになります。実務で外せないポイントをまとめます👇 🏡 不動産購入で気を付けること 📍 ① 立地と周辺環境（最重要） 学校...

農地転用はシンプルに言うと、👉 「農地を農地以外の用途に変えるための許可」 です。ただし実務では“許可を取れるかどうか”がすべてなので、基本＋重要ポイントをまとめます👇 🌾 農地転用とは 例えば👇 田んぼ → 住宅 畑 → 駐車場 農地 → 資材置場 👉 農...

住宅ローンの「借りられる金額」は、基本的には「年収に対して、毎月どれくらい返済できるか」から逆算します。 大きくはこの3つで決まります。 ① 年収から「年間返済可能額」を出す 銀行は一般的に年収の25〜35％以内に年間返済額を抑えることを基準にし...

① 査定価格 業者が「このくらいで売れそう」と言う価格。 かなり幅があります。 ② 売出価格 実際に市場へ出す価格。 戦略価格です。 高めスタート 相場通り 早期売却狙い で変わります。 ③ 成約価格 本当に売れた価格。 ここが最重要です。 査定で気を付け...

農振除外は「通せるかどうか」で結果がほぼ決まるので、最初の設計が9割です。 🌾 農振除外で気を付けること（実務ポイント） 📍 ① そもそも除外できる土地か 6 まずここで9割決まります。 農用地区域（青地）かどうか 周辺が優良農地か（集団農地） 用水...

「実家を相続したけれど誰も住んでいない」 「空き家をどうすればいいかわからない」 このようなお悩みをお持ちではありませんか？ 全国的に空き家が増えており、山梨県や甲斐市でも相続した空き家の管理や売却についてのご相談が増えています。 空き家は...