不動産– category –

① 査定価格 業者が「このくらいで売れそう」と言う価格。 かなり幅があります。 ② 売出価格 実際に市場へ出す価格。 戦略価格です。 高めスタート 相場通り 早期売却狙い で変わります。 ③ 成約価格 本当に売れた価格。 ここが最重要です。 査定で気を付け...

住宅ローンの「借りられる金額」は、基本的には「年収に対して、毎月どれくらい返済できるか」から逆算します。 大きくはこの3つで決まります。 ① 年収から「年間返済可能額」を出す 銀行は一般的に年収の25〜35％以内に年間返済額を抑えることを基準にし...

不動産売却で一番揉めやすいのが境界（筆界・所有権界）です。ここを曖昧にしたまま売ると、契約後にトラブル→値引き・損害賠償になりやすいので、ポイントを整理します👇 📐 不動産売却時の「境界」とは 筆界（ひっかい）：登記上の境界（法的ライン） 所...

不動産購入は「買ってから後悔」が一番多い分野です。特に弊社の業務（不動産＋行政書士）なら、トラブルを先回りして潰す視点が強みになります。実務で外せないポイントをまとめます👇 🏡 不動産購入で気を付けること 📍 ① 立地と周辺環境（最重要） 学校...

不動産売却は「高く売る」よりも、ミスなく・トラブルなく・最短で現金化する設計が重要です。特に弊社業務（不動産＋行政書士）なら、法務・税務・農地まで含めて先回りできるのが強み。実務で外せないポイントをまとめます👇 🏡 不動産売却で気を付ける...