不動産

農地転用5条は「売買＋転用」なので、不動産トラブルと許可リスクが同時に来るのが難しいところです。落ちるポイントを、優先順位順にまとめます👇 🌾 農地転用5条で気を付けること 📍 ① 農振除外の有無（最優先） 青地（農用地区域）→そのままでは100％無...

外国人でも日本で家を購入できる？ 結論から言うと、外国人の方でも日本で住宅や土地を購入することは可能です。 「日本国籍がないと家は買えない」と思われる方もいますが、そのような決まりはありません。 永住者だけでなく、就労ビザや配偶者ビザなどで...

相続手続きを進めたいけれど、「自分ではできない」とお困りではありませんか？ 大切なご家族が亡くなられた後は、悲しむ間もなくさまざまな相続手続きを進めなければなりません。 しかし、相続人は必ずしも若くて元気な方ばかりではありません。 高齢で外...

帰化申請とは？ 帰化申請とは、外国籍の方が日本国籍を取得するための手続きです。 法務大臣の許可を受けることで日本国籍を取得し、日本人として生活できるようになります。 「永住許可と同じですか？」というご質問をいただくことがありますが、帰化申請...

「親から実家を相続したけれど住む予定がない…」 「相続した家はそのまま売却できる？」 「相続手続きと売却、どちらを先に進めればいい？」 相続した家を売却したいと考えていても、何から始めればよいかわからない方は少なくありません。 相続した不動産...

「相続人が海外に住んでいるけど相続手続きはできる？」 「海外在住でも日本の不動産を相続できる？」 「印鑑証明書が取れない場合はどうすればいいの？」 近年は海外で生活している日本人や外国籍の相続人が増え、海外在住者が関係する相続手続きも珍しく...

配偶者ビザとは？ 「配偶者ビザ」とは、日本人や永住者などの配偶者が日本で生活するために取得する在留資格です。 正式名称は、 日本人の配偶者等 永住者の配偶者等 という在留資格になります。 「結婚したら自動的に取得できる」と思われることがありま...

「親から農地を相続したけど、何をすればいいの？」 「農地は自由に売れるの？」 「農地転用って必要？」 農地は一般の土地とは異なり、農地法の規制を受けるため、相続後の手続きにも注意が必要です。 また、相続したものの農業を続ける予定がないという...

🌾 農地転用4条申請とは 👉 自分の農地を自分で転用する手続き つまり 売買なし 賃貸なし 所有者＝利用者 ✔️ 具体例 自分の農地に家を建てる 駐車場にする 資材置場にする 👉 「所有権はそのまま」で用途だけ変える 📊 3条・5条との違い 条文内容3条農地の...

「相続登記には何が必要なの？」 「戸籍はどこまで集めればいい？」 「法務局へ提出する書類がわからない…」 2024年4月から相続登記が義務化され、不動産を相続した方は原則として3年以内に名義変更を行う必要があります。 しかし、必要書類はケースによっ...

「親から実家を相続したけど、いつ売るのがいいの？」 「すぐ売るべき？それとも様子を見るべき？」 「税金や手続きで損をしない方法を知りたい」 相続した実家は、売却するタイミングによって税金や維持費、売却価格に影響することがあります。 「とりあ...