不動産– category –

「親から実家を相続したけど、いつ売るのがいいの？」 「すぐ売るべき？それとも様子を見るべき？」 「税金や手続きで損をしない方法を知りたい」 相続した実家は、売却するタイミングによって税金や維持費、売却価格に影響することがあります。 「とりあ...

「相続人が海外に住んでいるけど相続手続きはできる？」 「海外在住でも日本の不動産を相続できる？」 「印鑑証明書が取れない場合はどうすればいいの？」 近年は海外で生活している日本人や外国籍の相続人が増え、海外在住者が関係する相続手続きも珍しく...

「親から農地を相続したけど、何をすればいいの？」 「農地は自由に売れるの？」 「農地転用って必要？」 農地は一般の土地とは異なり、農地法の規制を受けるため、相続後の手続きにも注意が必要です。 また、相続したものの農業を続ける予定がないという...

「親から空き家を相続したけど、売るべき？貸すべき？」 「空き家のまま放置するとどうなるの？」 「自分では住まないけど、何が一番お得なんだろう？」 相続した空き家は、そのまま放置してしまうと固定資産税や維持管理費がかかるだけでなく、老朽化や近...

「親の家を兄弟で相続することになった…」 「家は誰の名義にすればいいの？」 「売却したい人と住み続けたい人で意見が合わない…」 不動産は現金のように簡単に分けることができないため、兄弟姉妹で相続するとトラブルになりやすい財産です。 相続後に揉...

「家族が亡くなったけど、遺言書が見つからない…」 「何から手続きを始めればいいの？」 「不動産はどうやって名義変更するの？」 遺言書がない場合は、法律で定められた相続人全員で話し合い（遺産分割協議）を行い、誰がどの財産を相続するか決める必要...

「遺言書が見つかったけど、何から始めればいい？」 「遺言書があれば遺産分割協議は必要ないの？」 「自筆証書遺言と公正証書遺言は何が違う？」 遺言書がある場合は、原則として遺言書の内容に従って相続手続きを進めます。 ただし、遺言書の種類によっ...

「遺産分割協議書って何？」 「必ず作らなければいけないの？」 「書き方を間違えると無効になる？」 相続では、相続人全員で遺産の分け方を話し合う「遺産分割協議」を行うことがあります。 その話し合いの内容をまとめた書類が遺産分割協議書です。 遺産...

「相続税って必ず払うの？」 「親の家を相続したら相続税はかかる？」 「相続税はいくらくらい準備すればいい？」 相続が発生すると、多くの方が気になるのが相続税です。 しかし、相続税はすべての人にかかるわけではありません。 実際には、基礎控除の範...

「親から土地を相続したけれど使う予定がない…」 「相続した土地はすぐに売却できるの？」 「売却する前に何をすればいい？」 相続した土地をそのまま所有していても、固定資産税や草刈りなどの管理費がかかり続けます。 利用予定がない土地であれば、早め...