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相続した家や土地を売却したい方へ。相続登記から売却までの流れ、必要書類、税金、3,000万円特別控除、注意点を山梨県甲斐市の「不動産と行政書士のI.F.C」がわかりやすく解説します。 相続した家を売却したい…まず何をすればいい？ 親や親族から家や土地...

仲介と買取の違いをわかりやすく解説。山梨県・甲斐市で家や土地の売却をご検討中の方へ、それぞれのメリット・デメリット、売却までの流れ、高く売るコツを不動産と行政書士のI.F.Cがご紹介します。 仲介と買取の違いとは？ 「家を売りたいけれど、仲介と...

不動産査定とは？ 「家や土地を売りたいけれど、いくらで売れるのかわからない。」 そんなときに行うのが不動産査定です。 不動産査定とは、不動産会社が土地や建物の市場価値を調査し、おおよその売却価格を算出することをいいます。 査定価格は「この価...

「家を売りたいけれど、何から始めればいいかわからない」 不動産売却は人生の中でも何度も経験するものではありません。 そのため、 どのような流れで進むのか どんな書類が必要なのか 売却までどれくらいの期間がかかるのか 不安に感じる方も多いでしょ...

外国人でも日本で家を購入できる？ 結論から言うと、外国人の方でも日本で住宅や土地を購入することは可能です。 「日本国籍がないと家は買えない」と思われる方もいますが、そのような決まりはありません。 永住者だけでなく、就労ビザや配偶者ビザなどで...

不動産を売却すると、 「3,000万円控除があると聞いたけど、自分も使えるの？」 というご相談を多くいただきます。 実は「3,000万円特別控除」には、 マイホーム（居住用財産）の特例 相続した空き家の特例 の2種類があり、それぞれ条件が異なります。 今...

自宅を売却するとき、 「税金はどれくらいかかるの？」 「古い家だから取り壊した方がいい？」 「更地で売っても特例は使える？」 といったご相談をいただくことがあります。 実は、自宅を売却した場合には譲渡所得から最大3,000万円を控除できる制度があ...

相続した実家を売却する際、 「税金はどれくらいかかるの？」「古い家は取り壊した方がいいの？」 というご相談をいただくことがよくあります。 実は、一定の要件を満たせば譲渡所得から最大3,000万円を控除できる制度があります。 今回は「相続空き家の3,...

① 査定価格 業者が「このくらいで売れそう」と言う価格。 かなり幅があります。 ② 売出価格 実際に市場へ出す価格。 戦略価格です。 高めスタート 相場通り 早期売却狙い で変わります。 ③ 成約価格 本当に売れた価格。 ここが最重要です。 査定で気を付け...

住宅ローンの「借りられる金額」は、基本的には「年収に対して、毎月どれくらい返済できるか」から逆算します。 大きくはこの3つで決まります。 ① 年収から「年間返済可能額」を出す 銀行は一般的に年収の25〜35％以内に年間返済額を抑えることを基準にし...